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Energieberatung München, Energieausweise München
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Energieausweis
Die energetische Visitenkarte Ihres Gebäudes
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Auf dieser Seite:
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Zielsetzung Motivation für die Einführung von Energieausweisen
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Der Energieausweis soll für mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt sorgen und allen Marktteilnehmern verlässliche Informationen über den Energiebedarf und die energetische Qualität von Gebäuden liefern. Wer in Zukunft eine Wohnung bzw. ein Haus kaufen, mieten oder pachten möchte, kann so verschiedene Immobilien unkompliziert miteinander vergleichen und bekommt mit dem Energieausweis eine wichtige Orientierungs- und Entscheidungshilfe an die Hand.
Für Eigentümer, die eine Modernisierung ihres Gebäudes planen, stellt der Energieausweis darüber hinaus eine kostengünstige Erstberatung dar. Er erfasst die wichtigsten Gebäudedaten, liefert Informationen über den energetischen Zustand des Gebäudes und zeigt, ob eine Sanierung grundsätzlich nötig ist. Auf Grundlage konkreter Modernisierungsempfehlungen im Energieausweis kann eine Modernisierungsplanung erfolgen oder darauf eine weitere detaillierte Energieberatungen aufbauen. Quelle dena
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Unterschied zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis
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Es sind zwei Typen von Energieausweis möglich: Der Energieausweis auf Basis des Energiebedarfs und der Energieausweis auf Basis des gemessenen Energieverbrauchs. Energieausweise müssen nur unter bestimmten Voraussetzungen erstellt werden, die Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis ist eingeschränkt -> Wahlfreiheit. Der Bedarfsausweis ist einfach auszustellen und daher kostengünstig, die Erstellung des Bedarfsausweises ist wesentlich aufwendiger und mit höheren Kosten verbunden.
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Energieausweis auf Basis des Energiebedarfs
- Der Energiebedarf wird berechnet. Der Rechenvorgang folgt vorgeschriebenen Regeln / Verfahren (EnEV).
- Inhalt
- Primärenergiebedarf /Endenergiebedarf
- Energetische Qualität der Gebäudehülle
- Modernisierungsempfehlungen (Pflichtangabe)
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Energieausweis auf Basis des gemessenen Energieverbrauchs
- Der Energiebedarf wird aus den gemessenen und klima- und zeitbereinigten Verbrauchswerten der letzten 3 Jahre ermittelt.
- Inhalt
- Energiebedarf (Endenergie)
- Modernisierungsempfehlungen (freiwillig)
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Der „Verbrauchsausweis“ erfüllt nicht die Anforderung der Vergleichbarkeit und liefert keine wirklich verwertbare Aussage zur energetischen Qualität eines Gebäudes.
Mit dieser Basis sind Modernisierungsempfehlungen rein auf den Augenschein oder auf Aussagen des Besitzers gestützt.
Wir empfehlen daher in jedem Fall einen Bedarfsausweis
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Der Verbrauchsausweis kann dann empfohlen werden, wenn nur der gesetzlichen Pflicht Genüge getan werden soll und verlässliche Gebrauchsdaten vorliegen. Ein Bedarfsausweis ist immer zu empfehlen, wenn der Eigentümer an einer energetischen Bestandsaufnahme und einer Übersicht über Sanierungsmöglichkeiten interessiert ist. Ein Bedarfsausweis kann auch kostengünstig im Rahmen einer Energieberatung erstellt werden.
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Energieausweise
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Verbrauchsausweis
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Die Dienstleistung EnEV Energiepass nach Verbrauch besteht im Einzelnen aus folgenden Leistungen
- Verbrauchsdaten erfassen (aus bestehenden Kundenunterlagen)
- Plausibilitätsprüfung der Daten (an Hand Gebäudetyp, Nutzfläche, in Augenscheinnahme des Gebäudes…)
- Witterungs-Bereinigung und zeitliche Bereinigung der Daten
- Modernisierungsempfehlungen
- Ausweis Erstellung
- Kundenpräsentation und Erläuterung
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Bedarfsausweis
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Die Dienstleistung EnEV Energiepass nach Bedarf besteht im Einzelnen aus folgenden Leistungen:
- Ist-Aufnahme des Gebäudes und der Anlagentechnik (siehe hierzu -> Energieberatung)
- Berechnung des Energiebedarfs
- Wenn möglich Plausibilisierung mit Verbrauchsdaten
- Modernisierungsempfehlungen
- Ausweiserstellung
- Kundenpräsentation und Erläuterung
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Bei der Erstellung von Energieausweisen für bestehende Wohngebäude gelten Fristen. Die Wahlmöglichkeit zwischen Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis ist eingeschränkt. Baudenkmäler benötigen keinen Energieausweis.
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